В Гудаури ведётся активное строительство целого городка, владельцами многих квартир в котором стали иностранцы. Ответы на вопросы иностранцев, желающих инвестировать в перспективный курорт.
- Кто строит и продает квартиры в Гудаури? >>>
- Кто может купить квартиру? >>>
- Как проходит покупка квартиры? >>>
- Как может быть осуществлена оплата? >>>
- Облагаются ли иностранные граждане налогом на собственность или иными налогами? >>>
- Какова окупаемость номеров в случае сдачи в аренду? >>>
Кто строит и продает квартиры в Гудаури?
Застройщик - это украино-грузинская компания, специализирующаяся на коммерческой и жилой недвижимости, являющаяся заказчиками и единственными владельцами всего проекта апарт-отель «New Gudauri», поэтому Вы будете приобретать свою квартиру напрямую у первого владельца — застройщика.
Кто может купить квартиру?
Покупателем квартиры может быть любое лицо, будь то:
1. местный житель Грузии, то есть:
- гражданин Грузии, постоянно проживающий на ее территории;
- гражданин Грузии, проживающий зарубежом
2. юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством гражданин Грузии и имеющее постоянное местонахождение на территории гражданин Грузии;
3. иностранец
Как проходит покупка квартиры?
Процедура покупки квартиры достаточно проста и может быть сведена к следующим этапам:
1. выбор понравившейся Вам квартиры и предварительное согласование условий её покупки;
2. подписание продавцом и покупателем предварительного договора купли-продажи, на основе которого владелец оформляется в реестре как будующий владелец квартиры.
3. оплата по договору купли-продажи;
4. сдача дома в эксплуатацию;
5. подписание окончательного договора купли-продажи;
6. регистрация изменения права собственности в реестре;
7. получение зарегистрированных документов и права собственности на квартиру.
Как может быть осуществлена оплата?
На территории Грузии оплата осуществляется в Грузинских Лари путем банковского перевода или внесением суммы на счет компании. При оплате из-за рубежа оплата должна быть осуществлена в долларах США или в Евро путем банковского перевода.
Облагаются ли иностранные граждане налогом на собственность или иными налогами?
При покупки недвижимости на территории Грузии иностранные граждане не облагаются никакими налогами.
Какова окупаемость номеров в случае сдачи в аренду?
Что касается поквартального расчета окупаемости инвестиций, то согласно отчету компании, которая проводила для нас исследование рынка, средняя загруженность отелей в сезон составляет 75-80% при цене за ночь 100-150$, а вне сезона 20-30% при цене за ночь 40-70$. Управляющая компания взымает комиссию в размере 50% от стоимости номера. В этом случае квартира 25 кв.м. окупается в среднем за 5 лет.
